北京上海跻身全球十大最贵房产市场

朱轶天

100万美元能在全球各地买多大的房子？根据Knight Frank的最新报告，100万美元在北京、上海的黄金地段分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房地产市场。

根据地产咨询公司Knight Frank LLP（莱坊）的最新财富报告，截至2015年12月，100万美元可以在北京黄金地段购买58平米住宅，而在上海黄金地段仅能购买46平米住宅。上海和北京分别位列排行榜的第8和第10位。在去年的报告中，北京位列全球第12，上海位列第8。而在房价全球最贵的摩纳哥，100万美元仅能购买17平米住宅。在排名全球第二贵的香港，100万美元仅能购买20平米的住宅。

根据Knight Frank的统计，去年，全球房价涨幅最快的城市是加拿大温哥华，全年上涨24.5%。上海排名第三，上涨14.1%。北京以4.3%的涨幅位列第24。

Knight Frank的香港研究主管David Ji相信，亚洲房价的上涨将会影响买家情绪，并将导致房产销量下降。

该数据没有将深圳纳入统计范围。根据国家统计局的数据，深圳1月新房价格同比大涨52.7%。

华尔街见闻此前提到，市场机构克而瑞的最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至十个月以下。截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月；北京的消化周期为9.2个月。

易居智库研究总监严跃进称，上海去库存周期明显偏小，这是上海近期房价疯狂上涨的重要原因所在。从实际情况看，上海目前最大的问题不是去库存，而是需要积极补库存。否则后续房价上涨的压力会继续增大。

Knight Frank亚太区研究主管Nicholas Holt指出，新房供应量对未来价格表现有着至关重要的影响。

近来，中国一线城市楼市火爆。跳价、惜售、日光盘、彻夜排队买房、房产交易中心人满为患登上了各大媒体的头条。

Knight Frank是一家全球性房地产咨询公司，业务遍布全球各重要中心城市，致力于为客户提供高端商业物业和住宅物业。该公司总部位于伦敦，在全球六大洲共有超过400家办事处和13000名专业人员。2016年，Knight Frank荣膺胡润百富“最青睐的英国奢华地产顾问”。

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