北京上周房贷市场变化12月17日两银行88折

发布时间：2021-01-07 17:49:47 阅读：次来源：差压表厂家

袁媛

进入12月，北京大多数银行放慢了政策调整速度，12月第一周（12月1-7日）各银行房贷利率相比11月的最后一周变化不大。尽管北京房贷市场稍显平静，但依然有亮点出现——汇丰银行和农业银行均推出了首套房8.8折的折扣利率，且条件十分亲民，令普通购房者享受到了实实在在的优惠。

1.汇丰银行及农业银行现8.8折

上周，北京房贷市场利率相比11月最后一周变动不大，只有汇丰银行及农业银行2家银行调整了利率，且这2家银行不约而同地将首套房利率由9折下调至8.8折，且准入条件也变得更加亲民。

除汇丰银行及农业银行之外，融360最新监测数据显示，在被监测的28家主要银行中，截至上周（12月7日）北京共有8家银行提供9折优惠利率，分别是中国银行、交通银行、北京银行、招商银行、浦发银行、邮储银行、光大银行、北京农商行。

此外，还有7家银行提供9.5折优惠，分别是工商银行、兴业银行、建设银行、农业银行、大华银行、恒生银行及花旗银行。

2.十大最低利率银行排行：首套房利率低至8.8折

上周，10大最低优惠利率银行中有2家银行将首套房9折利率降低至8.8折，其他8家银行房贷政策保持不变。总体来看，优惠力度进一步增加。

虽然首套房利率有所下调，但附加条件并没有因此愈发严格，反而变得更加平易近人。汇丰银行规定，只要贷款额度在100万以上，就可以获得8.8折优惠；农业银行规定，通过链家或者麦田房产等合作中介购买二手房，可以无条件获得农业银行8.8折利率优惠。

原本人们普遍认为，受央行不对称降息及年底存贷比考核的影响，银行会收紧房贷优惠，但现实情况却出乎人们的意料，银行不仅没有调高房贷利率，最低优惠利率还呈现进一步下行的趋势。

融360分析认为，虽然临近年底，但部分银行预期明年房贷市场将处于宽松状态，在12月份开始下调利率，意在提前布局明年年初市场。

3.首套及二套房利率分布：首套房优惠利率占比超6成

在首套房利率方面，上周，在融360所监测的28家银行中，有2家银行提供8.8折利率，占比7.14%；有8家银行提供9折优惠，占比为28.57%；提供9.5折优惠及基准利率的银行数分别为7家，占比均为25.00%；4家银行停贷，占比14.29%。

二套房方面，除4家银行停贷以外，其他24家银行二套房利率均为基准上浮10%，占比达61.31%。

相比11月最后一周，虽然本周优惠利率占比不变，但首套房最低利率降为8.8折，突破了9折线，房贷政策呈现进一步放松的趋势。融360认为，临近年底，北京各银行房贷利率几近探底，虽不排除仍有部分银行调整房贷政策，但大规模调整潮将难以重现。