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房子过户的相关费用介绍房子过户的手续

发布时间:2020-08-13 21:40:22 阅读: 来源:差压表厂家

如今,的房屋的价钱算是越来越贵了,我们有时候不免去买一些二手房屋,我们的老房屋的再次卖值多少钱?小编今日,主要是对房屋过户费用进行具体介绍,这次重点介绍的是房屋过户的相关手续和费用,以及什... < 如今,的房屋的价钱算是越来越贵了,我们有时候不免去买一些二手房屋,我们的老房屋的再次卖值多少钱?小编今日,主要是对房屋过户费用进行具体介绍,这次重点介绍的是房屋过户的相关手续和费用,以及什么是买房子屋的程序,使顾客可以从各个方面来进行挑选,希望对大家有所帮助。

一、房屋过户费用——买方应纳税

1.契税:1.5%的房屋付款(面积为144平方或以上,,需要支付3%,面积低于90平方,是第一套房,需要支付1 %)。

2.印花税:房价的0.05%。

3.交易手续费:3元/平方。

4.测绘费:1.36元/平方。

5.所有权登记费和证据收取费:平常情况在200元以内。

2、房屋过户费用——卖方应纳税

1.印花税:房价的0.05%。

2.交易手续费:3元/平方。

3.营业税:总金额的5.5%(房地产证书不到5年)。

4.个人所得税:房地产交易的利润部分的20%或房屋支付的1%(房地产证书是5年,唯一的房屋可以免除)。

三、房屋过户费用——商业拍卖行转让需要缴纳税费

1.契税,交易价格为3%。

2,手续费:5元/m2交易手续费,550元/套注册费。

3.印花税总交易价格的百万分之五。

4.土地税的30%-60%之间的差额。

5.营业税和额外差额的5.55%。

6.个人所得税,价格相差20%。

一套商店转让税费高达40%的差价,相比普通住宅,交易成本要大得多。

四、房屋过户费用——价格

1.契税:普通住宅:评估价格* 1.5%;非普通住宅:评估价格* 3%。

2.个人所得税调整税:(评估价格 - 原始购买价格)* 20%。

3.营业税:住宅购买不到两年:评估价格* 5.55%;非普通住宅购买超过两年:(评估价格 - 原始购买价格)* 5.55%;普通住宅购买两年以上,。

4.房地产交易费:房屋建筑面积* 6元/平方。

5.印花税:评估价* 0.1%。

6.房产证费:85元。

7.土地证书费:105元。

8.交易评估费:评估价* 0.3%。

五、房屋过户费用——买房子的程序

1.合同签订后30日内,当事人应当向房屋管理部门申请房地产权证,当事人的合法证明,转让合同等,并申报价格。

2.房屋管理部门将在15天内审核相关文件并作出书面答复。

3.房屋管理部门核实交易价格,对房屋进行现场调查和评估。

4.财产转让各方按规定缴纳税款。

5.转让订单由房屋管理部门发出。

办理完上述手续后,当事人将按照《中华人民共和国房地产管理法》的程序领取房产证。 1.房屋所有权证; 2.销售合同(原件); 3.张双方身份证原件及复印件;预订(收据窗口)。

以上,就是小编给大家介绍房屋过户费用的全部内容,相信大家对房屋过户费用的特点有了一定的了解,希望大家都可以装修出自己所期望的装修效果,希望以上,的内容可以帮助到大家。

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