长沙县市政维护9月1日起纳入考核范围-【新闻】

8月31日，长沙县城管委组织召开城市维护物业外包讲评会，通报了今年1至7月，对22家公共物业维护公司的监管考核情况，总体较上一轮物业外包有较大提升，城市环境有较大改善，但市民对人居环境的要求越来越高，城市管理和维护的标准越来越严，县城管委考评办在督察考核中仍发现一些不容忽视的问题。

物业公司要严格履约 提高精细化作业水平

据悉，长沙县物业外包维护按环卫类和园林类公司划分。

环卫类物业公司存在的问题是：作业精细化程度不高，道路边沿和护栏底座积泥沙，标志线不清晰等；普扫和巡回保洁不到位，存在碎屑垃圾和漂浮垃圾，尤其是树围石内有烟头、槟榔渣、塑料袋等；攻坚克难力度不够，存在油污未及时清理问题，尤其是雨水篦子周边油污；常态化维护欠缺，尤其是“牛皮癣”广告清理不及时；丢段缺位现象仍然存在，具体体现在果皮桶维护不到位，存在满溢、烟碟未清、底座积泥、内胆外置缺失、清理后不复位、偏僻路段长时间无人维护等现象；站厕维护质量较差，主要问题有站前脏乱、周边堆物，厕所存在“牛皮癣”广告、蛛网、地面积水、便池不洁、设施破损等问题。

园林类物业公司存在的问题有：绿化带内苗木枯黄；苗木稀缺和黄土裸露（踩道）现象较多；病虫害未及时处置；杂草清理不及时；绿化带修剪不到位；绿化带内有堆物和共享单车等较多；绿化带内白色垃圾清理不及时。

会议要求，各物业公司要严格履规履约，切实提升维护作业精细化水平，提高标准意识。同时，各业主单位和行业部门要加强技术指导和行业监管，确保物业维护效果，实现全年度市对县考核“保一类，争第一”的目标。

物业公司两年被评不合格 列入招投标“黑名单”

记者从会上获悉，为推进“高、美、严、精”的城市管理，强化城市维护精细化和常态化，依据《长沙市城市管理考核办法》，长沙县城管委决定从9月1日起，对城市维护物业外包考核相关事项作出调整。

一是明晰考核主体。业主单位全面负责所属物业公司的监管，行业部门对本行业物业公司的履规履约、技术标准执行情况和规范作业情况等进行常态考核，考评办主要督查考核维护效果。

二是取消业主评分。业主单位应严格按规定执行考核扣款。

三是增加专项考核。由考评办每月结合阶段工作重点，组织相关部门进行，纳入综合考核。

四是强化数字化考核。对所有数字化案件实行立案扣分，扣分标准：每条案件0.1分，完成了处置的但未按要求一次性结案或按期结案的加扣0.2分，未结案的加扣1分。

五是调整月度考核权重。月度考核成绩中，考评办集中考核成绩占25%，行业考核成绩占25%，专项考核成绩占20%，数字化考核成绩占30%。若当月未进行专项考核，则按集中考核成绩35%、行业考核成绩35%计分。

六是将市政维护纳入考核范围。对承担城区市政维护物业公司外包的星大建设集团有限公司等5家市政维护公司实行统一监管考核。

七是提高重大事件考核分值。物业公司在重大活动、文明指数测评或市对县城市管理考核过程中，由于工作失职造成较大影响，或被上级领导、新闻媒体点名批评或公开曝光的事件，根据情节轻重进行扣分，最高在月度总成绩上扣10分。

八是严格实行“黑名单”制度。物业公司连续两个月或一年内三个月、或季度、或年度被定为不合格，由监管领导小组对物业公司和业主单位分管负责人进行约谈；承包期内有两年被评定为不合格的物业公司，将其列入长沙县城市维护物业外包招投标“黑名单”，不得参与长沙县城市维护投标。（星沙时报记者 盛磊 通讯员 邓洋)

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